UPDATE:
Lejernes Landsorganisation, LLO, har på vegne af Beboerforeningen nu gjort indsigelse overfor DKE ift. varslingen om huslejestigning pga. fugtspærring af ejendommens fundament.
LLO har skrevet følgende til DKE:
På vegne af beboerrepræsentationen for ovenstående ejendom gør jeg herved indsigelse mod den varslede foreløbige forbedringsforhøjelse pr. 01.07.2026 vedrørende fugtspærring af ejendommens fundament.
Jeg bestrider, at arbejderne kan klassificeres som 100% forbedring. Fugtspærring af fundamentet fremstår som afhjælpning af opstigende grundfugt i eksisterende klimaskærm og må helt eller delvist henføres til vedligeholdelse (bevarelse af bygningens hidtidige tilstand), ikke udelukkende forbedring. Jeg anmoder derfor om en faglig redegørelse og dokumentation for, hvorfor udgifterne er 100% forbedring, herunder teknisk vurdering, fotos og tilstandsgrundlag før arbejdet samt vedligeholdelsesmæssige løsninger.
Derudover mener jeg
- ikke at arbejderne resulterer i en forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens §128, stk. 1
- At fugtproblemerne skyldes manglende vedligeholdelse af ejendommens facader.
- Ved fugtsikring bringer udlejer ejendommen i den forventelige stand, hvorfor arbejderne må betragtes som vedligeholdelse.
Venlig hilsen
Lau Madsen
Juridisk Rådgiver
Processen bliver, at DKE nu skal indbringe sagen for huslejenævnet, såfremt de ønsker at fastholde den. Sagen i nævnet vil gå igennem LLOl, da det er dem, der har sendt indsigelsen.
Vi venter i spænding og skal nok informere, så snart der er nyt!